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Saint-Gilles

Humidité et infiltration à Saint-Gilles.

La commune la plus dense de Bruxelles, des maisons de 1890 à 1910 aux façades superbes et aux caves sous le trottoir, presque toutes divisées en appartements. Ici, la moitié des demandes viennent de locataires.

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Moisissure dans l'angle d'une chambre d'appartement saint-gillois

Saint-Gilles

La cave sous le trottoir, et l'appartement au-dessus.

La maison saint-gilloise typique a sa cave qui avance sous le trottoir, avec un soupirail sur la rue. Par grosse pluie, l'eau du trottoir entre par le soupirail ou par la dalle, et le mur de façade en sous-sol reste humide. Au-dessus, le rez-de-chaussée a son auréole dans le couloir, classique des maisons sans coupure de capillarité.

Dans les étages, ce sont surtout des moisissures : appartements bien isolés côté châssis mais sans ventilation, linge qui sèche à l'intérieur, chambres côté cour. Ça se règle par l'air, pas par la javel. Et comme le locataire, le propriétaire et parfois le syndic sont trois personnes différentes, on écrit clairement ce qui relève de qui.

Ce qu'on voit le plus à Saint-Gilles.

  • Cas 01De l'eau qui entre par le soupirail ou la dalle sous le trottoir
  • Cas 02Du noir dans l'angle d'une chambre côté cour
  • Cas 03Une auréole dans le couloir du rez d'une maison de 1900

Ce qu'on traite à Saint-Gilles

Dans l'ordre où on le rencontre ici.

01Moisissures et condensation

Mesure, ventilation, point froid, traitement et peinture. Le sujet numéro un dans les étages.

02Cave sous trottoir

Soupirail, dalle, mur de façade enterré : étanchéité et ventilation.

03Humidité ascensionnelle

Injection après mesure, dessalage, ré-enduisage.

04Constat pour locataire ou propriétaire

Un rapport mesuré qui dit si la cause tient au bâti ou à l'usage.

05Remise en état

Plâtrerie et peinture, par le même groupe.

Questions

Les questions qu'on nous pose.

Je suis locataire, la moisissure revient tout le temps. Qui doit payer ?

Si la cause est un défaut du bâti, pas de ventilation, infiltration, pont thermique, c'est en principe au propriétaire. Si elle tient à l'usage, linge séché sans aérer, chauffage coupé, la discussion est différente. Un rapport mesuré sert aux deux, et il vous appartient.

L'eau entre par le soupirail de la cave, que faire ?

Vérifier la grille, la pente du trottoir, et l'état de la dalle sous le trottoir. Parfois un simple relevé d'étanchéité au soupirail suffit, parfois c'est la dalle. On regarde avant de chiffrer.

Combien coûte un traitement à Saint-Gilles ?

Une ventilation de salle de bain se chiffre en centaines d'euros, une cave sous trottoir à étancher en milliers. On vient mesurer, et le devis écrit suit sous 48 heures. La visite est gratuite.

J'engage qui, exactement ?

Infiltration Bruxelles est une marque de Freitas Group SRL, société belge enregistrée, BCE 1041.906.890, à Uccle. Votre devis et votre facture portent ce nom et ce numéro de TVA.

Où on intervient

Saint-Gilles et autour.

Même service et même délai dans les communes voisines. Toutes les zones sont sur la page d'accueil.

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Votre demande

Décrivez ce que vous voyez.

On vient mesurer à Saint-Gilles sous cinq jours ouvrables, sans frais de déplacement, et le devis écrit suit sous 48 heures. La visite est gratuite et vous n'êtes engagé à rien.

Gratuit et sans engagement. Vos coordonnées restent chez nous et ne servent qu'à vous répondre.

Cave en brique éclairée par une lampe de chantier, illustration