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Moisissures
La moisissure pousse là où l'air humide rencontre un mur froid.
Une famille produit dix à quinze litres de vapeur par jour : douches, cuisine, linge, respiration. Si l'air ne sort pas, cette eau se dépose sur les surfaces les plus froides. Javel et peinture n'y changent rien.
Ce que vous voyez
Des points noirs qui deviennent des plaques, dans les angles de plafond, derrière les meubles collés au mur, autour des châssis, dans la salle de bain. De la buée sur les vitres le matin. Une odeur de renfermé. Souvent dans une chambre côté nord, ou dans un appartement où l'on sèche le linge à l'intérieur.
La moisissure n'est pas une infiltration : elle pousse sur un mur humide de surface, pas sur un mur mouillé en profondeur. La mesure fait la différence en dix minutes.
D'où ça vient
Trop de vapeur, pas assez d'air. Des châssis neufs très étanches sans grille de ventilation, une hotte qui recycle, un séchoir dans le salon. L'humidité de l'air n'a plus de sortie.
Un point froid. Un angle de mur extérieur, un linteau en béton, un mur mitoyen non chauffé de l'autre côté : la vapeur s'y condense en premier.
Un chauffage irrégulier. Une pièce chauffée puis coupée voit ses murs refroidir sous le point de rosée chaque nuit.
Ce qu'on fait
On mesure : humidité de surface, température des parois, et on vérifie qu'il n'y a pas d'infiltration ou de remontée derrière la moisissure.
On fait sortir l'air : grilles d'aération dans les châssis, extracteur en salle de bain et en cuisine, ventilation mécanique quand le logement le demande.
On isole le point froid : enduit isolant ou doublage sur l'angle ou le linteau qui condense.
On traite et on repeint : fongicide, retrait de l'enduit atteint si besoin, peinture anti-condensation ou perméable. La peinture est faite par le même groupe.
La santé
Les spores de moisissure aggravent l'asthme et les allergies, surtout chez les enfants. À Bruxelles, la Région dispose d'un service d'analyse de l'air intérieur sur prescription médicale, la CRIPI, via Bruxelles Environnement. On vous en parle si la situation le justifie.
Questions
Les questions qu'on nous pose.
Comment stopper la moisissure sur les murs ?
En baissant l'humidité de l'air et en réchauffant la paroi : ventiler, chauffer régulièrement, écarter les meubles du mur, isoler le point froid. Nettoyer sans faire ça, c'est nettoyer tous les deux mois.
La javel est-elle efficace ?
Elle blanchit la tache et tue une partie des spores en surface. Elle ne change rien à la cause, et le mur reste froid et humide. La moisissure revient, souvent plus étendue.
Est-ce dangereux pour la santé ?
Pour la plupart des gens, c'est irritant plus que dangereux. Pour un asthmatique, un enfant en bas âge ou une personne fragile, c'est un vrai facteur d'aggravation. Une moisissure qui couvre plus qu'une feuille A4 mérite d'être traitée sans attendre.
Locataire ou propriétaire, qui paie ?
Si la cause est un défaut du bâti, isolation, absence de ventilation, infiltration, c'est en principe au propriétaire. Si elle tient à l'usage, linge séché sans aérer, chauffage coupé, la discussion est différente. Un rapport mesuré sert aux deux.
Aussi
Ce qui va souvent avec.
01Mur humide
Trouver la cause, la couper, remettre le mur en état
02Infiltration d'eau
Murs enterrés, terrasses, mitoyens, façades, toitures plates
03Mérule
Identification, traitement, remplacement des bois, et l'humidité qui la nourrit
04Dégât des eaux
Séchage, assainissement, remise en état complète
Votre demande
Décrivez ce que vous voyez.
On vient mesurer sous cinq jours ouvrables, et le devis écrit suit sous 48 heures. La visite est gratuite et vous n'êtes engagé à rien.
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Sam., 9h à 13h